一、制定背景

为进一步完善自然资源分等定级和政府公示价格评估体系，加强价格监测和行业监管，支撑自然资源资产产权制度改革，根据《自然资源部办公厅关于做好园地、林地、草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）、《河南省自然资源厅办公室关于做好园地、林地、草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（豫自然资办函〔2023〕30号），卫辉市自然资源和规划局完成了卫辉市园地、林地、草地定级与基准地价制定工作，成果已经通过市自然资源和规划局及省自然资源厅验收。

二、主要内容

（一）工作范围

工作范围以卫辉市全域范围内 2022 年国土变更调查数据成果中的园地、林地、草地现状图斑。卫辉市园地定级图斑 2884 个，图斑面积共计 2054.56 公顷；林地图斑 6107 个，

图斑面积共计 19179.5 公顷；草地图斑 873 个，图斑面积共计 4092.72 公顷。

（二）划分土地级别

完成卫辉市全域范围内园地、林地、草地土地级别划分工作。

（三）制定基准地价

根据实际市场状况、基础资料及技术条件，测算样点地价并进行各类修正，然后采用样点地价平均法计算出园地、林地、草地的地价。

（四）建立基准地价修正体系

建立园地、林地、草地基准地价修正体系，建立自然因素修正、社会经济因素修正、区位因素修正、其他因素修正等修正体系。

三、成果应用

园地、林地、草地定级有助于科学评价和管理自然资源，同时可促进自然资源特别是园地、林地、草地资源的合理利用和优化配置；园地、林地、草地基准地价为建立健全地价体系，完善地籍管理，制定合理的地价管理政策，为政府各部门和土地使用、经营者服务；园地、林地、草地定级与基准地价成果可为自然资源资产清查实物量和价值量估算提供依据和参考。

咨询电话：0373-4497783

卫辉市人民政府关于公布执行卫辉市园地、林地、草地土地级别与基准地价成果的通知

《卫辉市人民政府关于公布执行卫辉市园地、林地、草地土地级别与基准地价成果的通知》政策解读-图文

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