卫辉市孙杏村镇部分地块控制性详细规划
发布时间:2024-11-08 信息来源:孙杏村镇政府 字体: 【 大 中 小】

规划范围

西北片区规划范围北起吉利养猪设备厂,西至京港线,东至河南力普机械有限公司,南至新乡市和协动物药业有限公司,面积约为27.94hm²。

东南片区地块D规划范围面积约为4.66 hm²;地块E范围面积约为0.25 hm²。

规划规模

规划城镇建设用地规模32.85hm²。规划工业建筑下限面积约27.16hm²。

规划定位

本规划定位为:以机械加工制造为主,技术培训、产业孵化、产品展销为辅的智能制造专业园区。

总体空间结构

规划形成 “两纵、三横、三片区 ”的空间结构形态。其中:

“两纵 ”指京港线、汲城中街;

“三横 ”指和协路、益鑫路、产业大道;

“三片 ”分别为指以机械制造为主的东产业片区,和以农牧机械为主的北产业片区,以及以智能制造主的西产业片区。

土地利用规划

规划工业用地约 27.16 hm²,占城镇建设用地面积的比例为 82.68%;

规划防护绿地约 0.14 hm²,占城镇建设用地面积的比例为 0.43%;

规划公园绿地约 1.33 hm²,占城镇建设用地面积的比例为 4.05%;

规划文物古迹用地约 1.33 hm²,占城镇建设用地面积的比例为 4.05%,主要为汲城故城遗址;

规划道路用地约 1.41hm² ,占城镇建设用地面积的比例为 4.29%

规划留白用地约 1.48hm²,占城镇建设用地面积的比例为 4.50%。

文物遗址保护控制规划

1. 汲城故城遗址保护范围和建设控制地带的划分

保护范围:汲城故城城墙遗址本体外扩10 米为文物遗址保护范围。

建设控制地带:文物遗址保护范围外扩25 米为建设控制地带。

2. 汲城故城遗址保护措施

文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是,因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的,必须保证文物保护单位的安全,并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准,在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意。

绿地率控制

规划二类工业用地绿地率不大于20%。

规划根据国家和河南省的相关规范,对各地块的绿地率指标进行严格控制。

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